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“좋은 계약은 집을 사고, 똑똑한 계약은 세금을 줄입니다. ”계약 전 3시간의 검토가, 30년 자산의 세금을 바꿉니다. ✅ ① 구매 전 필수 세무 체크리스트 항목 확인 포인트 세무 핵심 1️⃣ 명의 결정 개인 / 공동 / 법인 / 트러스트 세율·CGT·Land Tax·상속구조 영향 (→ 부록 5.1-1 참조) 2️⃣ 자금 출처 명확화 송금·차용증·계좌흐름 증여 판정 방지 / 한·호 세무 일관성 3️⃣ FIRB 승인 여부 외국인·비거주자 필수 미승인 시 계약 무효 가능 4️⃣ 정부 보증 제도 (First Home Guarantee) 실거주 조건·가격 상한·보증기간 투자 전환 시 위반 / 매도 시 상환 조건 유의 5️⃣ Stamp Duty & Land Tax 주별 세율·외국인 추가세 NSW: Stamp 1.5~7% + 외국인 9%, Land Tax 외국인 5% 6️⃣ 세틀 날짜 (12월 고려) 12월 중순~말 세틀 시 Land Tax 부과 12월 31